Foi concluída nos últimos dias uma das maiores transações imobiliárias do setor logístico já feitas no Rio. O fundo Tellus Rio Bravo (TRBL11) vendeu por R$ 198,2 milhões dois armazéns localizados em Duque de Caxias, cidade da Baixada Fluminense que concentra os principais ativos do tipo no estado.
Quem está comprando o Multimodal — como o imóvel de quase 45 mil metros quadrados é chamado — é a Emergent Cold, fundada em 2021 pelos empresários americanos Neal Rider e David Palfenier (sendo esse com décadas de experiência no Brasil). A companhia tem sede em São Paulo e foco em toda a América Latina, onde opera no segmento de armazenagem refrigerada. A companhia investiu R$ 1,2 bilhão nos últimos três anos e conta já ter atingido a liderança do setor na região.
Segundo o Tellus Rio Bravo, o preço do metro quadrado do Multimodal — R$ 4,5 mil — foi o maior já transacionado na região metropolitana do Rio, sem contar a capital, em ativos desse tipo.
No mesmo pacote, o fundo também está tentando vender outro empreendimento em Caxias, o Pátio BRF, por R$ 47,8 milhões. Mas a operação esbarra na necessidade de obtenção de documentos junto à Secretaria de Patrimônio da União (SPU), uma vez que trata-se de um “imóvel foreiro” — ou seja, a União detém os direitos sobre o ativo, demandando o pagamento de impostos e taxas específicos e a liberação de certidões para a transação sair do papel.
Com informações de O GLOBO
