Pesquisa divulgada pelo Índice FipeZAP – primeiro índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional – classifica a cidade de Manaus na 8ª posição entre as capitais mais caras do Brasil.
De acordo com o Índice FipeZap, o custo médio mensal na capital da Zona Franca de Manaus, baseado em anúncios de imóveis para venda e locação, é de R$ 48,22 por metro quadrado, praticamente igual ao do Rio de Janeiro, que é de R$ 48,81/m². A diferença é de apenas R$ 0,59.
São Paulo, Florianópolis e Recife aparecem no topo do ranking das capitais mais caras para morar de aluguel no país. Entre as mais acessíveis destacam-se Fortaleza, Aracaju e Teresina.
O custo médio mensal em São Paulo (SP) é de R$ 57,59/m²; Florianópolis (SC) R$ 54,97/m² e Recife (PE) R$ 54,95/m².
Em outras capitais, como Salvador, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre, o custo do aluguel é mais barato do que em Manaus. Em Salvador, por exemplo, o valor médio é de R$ 44,22/m², mais baixo que os R$ 48,22/m² cobrados na capital amazonense.
O Índice FipeZAP monitora o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Os dados divulgados são referentes a dezembro de 2024.
Paula Reis, economista do DataZAP, explica que o aumento acima da inflação está relacionado ao desempenho da economia brasileira — em especial ao mercado de trabalho, que segue forte.
A taxa de desemprego no Brasil foi de 6,1% no trimestre terminado em novembro, mostrou a última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua. Essa é a menor taxa de desocupação da série histórica, iniciada em 2012.
Segundo a economista, há chances de uma alta ainda maior em 2025 devido a dois fatores – projeções ainda otimistas para o mercado de trabalho e um mercado de venda de imóveis restrito em meio ao encarecimento do crédito imobiliário, que acompanha a alta da Selic, a taxa básica de juros do país.
